抵押貸款，又稱抵押放款，是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。目前在抵押物為房產(chǎn)的抵押貸款利率是銀行基準4.9%，而房地產(chǎn)是不能夠進行質(zhì)押的，這之前不動產(chǎn)可以質(zhì)押嗎介紹過。

　　具體抵押貸款利率根據(jù)國家銀行利率規(guī)定，買房貸款的基準利率是4.35%，五年以上是4.9%，各銀行可以根據(jù)此利率進行上浮。但是如果去非銀行貸款機構(gòu)其抵押貸款利率不好確定，還需要去機構(gòu)詢問，通常車貸的銀行貸款利率是6%以上。根據(jù)個人信譽不同，利率也有所不一樣。因此不能夠確定最為準確的利率數(shù)目，還要需要辦理此業(yè)務(wù)的人員去銀行具體商定，只能夠查到較為常規(guī)的利率數(shù)目。

　　在之前補充質(zhì)押是好是壞中我們知道上市公司可以進行質(zhì)押，那么可以進行抵押嗎？其實也是可以的，都是進行融資的途徑，在公司需要進行現(xiàn)金流動的時候也是可以采取的措施，具體規(guī)定是：上市公司直接向銀行申請貸款或授信額度，通常不需要參照交易事項履行審議程序及信息披露義務(wù)。但是，公司章程對公司申請貸款或授信額度的審議程序有規(guī)定的，公司應(yīng)遵守章程的規(guī)定。此外，如果貸款或授信金額巨大導(dǎo)致公司償債風險大幅增加，或合同條款對公司生產(chǎn)經(jīng)營施加限制、影響重大的，公司應(yīng)及時對外披露。如果是《公司章程》沒有嚴格的規(guī)定的話，其實向銀行貸款是不需要進行審議的。除非有兩類事情發(fā)生：1、《股票上市規(guī)則》上市公司出現(xiàn)下列使公司面臨重大風險情形之一的，應(yīng)當及時向本所報告并披露：…主要資產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)或者被抵押、質(zhì)押。2、《股票上市規(guī)則》上市公司出現(xiàn)下列使公司面臨重大風險情形之一的，應(yīng)當及時向本所報告并披露：…發(fā)生重大債務(wù)、未清償?shù)狡谥卮髠鶆?wù)或者重大債權(quán)到期未獲清償。