美國次貸危機時間是2006年。次貸危機也被稱為次級抵押貸款危機，也被翻譯成次級抵押貸款危機。它指的是由次級抵押貸款機構的破產、投資基金的被迫關閉和股票市場的急劇震蕩所引起的美國金融風暴。而金融風暴是哪一年也是介紹過的關于時間的問題。

　　導致全球主要金融市場流動性不足的危機。2006年春天，美國的“危機”開始逐漸顯現。2007年8月，它開始席卷美國，歐盟、日本等世界主要金融市場。目前次貸危機已成為世界熱點問題。

　　次貸被稱為“次級抵押貸款”，“次級”是指相對次于“高”和“優”的一方。在“次貸危機”這個詞里是信用低，償債能力低的意思。

　　在美國貸款買房是非常的常見的，很少有進行進行全款買房，都是通過長期的貸款。但是失業和再就業在這里是普遍現象。這些收入不穩定甚至完全沒有收入的人，因為信用評級不達標，被定義為次級貸款人。次級抵押貸款高風險高收益的行業嗎，這時候的一些貸款機構借給一些信用不是“優”的等級以及貸款人收入也比較低的。與傳統的標準抵押貸款不同的是，次級抵押貸款信任貸款人。

　　對記錄和還款能力要求不高，貸款利率也相應比普通房貸高很多。因信用記錄不佳或還款能力不強而被銀行拒絕優質房貸的人，將申請次級房貸購房。

　　美國的次級抵押貸款市場通常采用固定利率和浮動利率相結合的還款方式，即購房者在購房后的前幾年按固定利率償還貸款，然后按浮動利率償還貸款。

　　在2006年之前的五年里，由于美國住房市場的持續繁榮和美國前幾年的低利率，美國的次貸市場發展迅速。隨著美國住房市場的降溫，特別是短期利率的提高，次貸的還款率也大幅上升，大大加重了購房者的還款負擔。

　　與此同時住房市場的持續降溫也使得購房者難以出售自己的房子或通過抵押貸款進行再融資。這種情況直接導致次貸大量借款人未能按時還款，銀行收回房屋，但未能高價出售，造成大規模損失，引發次貸危機。美國次貸危機時間就是這樣子出現的。

　　次貸危機的原因

　　為了促進經濟增長，我們應該鼓勵人們入不敷出，瘋狂消費。

　　自由經濟理論一直重視通過消費促進生產和經濟發展。亞當斯說“消費是一切生產的唯一目的和目的”。熊彼特認為，資本主義的生產和消費方式“源于以城市享樂生活為特征的高度世俗化”，也就是說，他們認為奢侈品消費從表面上促進了生產。社會分配關系嚴重失衡，中產階級收入不漲反跌。

　　近30年來，美國社會出現了一個奇怪的現象。一方面，美國和老百姓領先于消費；另一方面，老百姓的收入一直在下降。

　　據統計，扣除通脹后，美國的平均時薪只有35年前的水平，而30多歲的男性收入比30年前的同齡男性低12%。更多的經濟發展成果流入富人的口袋。統計數據顯示，近幾十年來，美國貧富之間的收入差距一直在擴大。金融業監管嚴重缺失，誘使普通人提前消費，通過借貸進行市場投機。

　　自20世紀80年代初美國一直在通過制定和修訂法律，放松對金融業的限制，促進金融自由化和所謂的金融創新。

　　美國次貸危機時間了解清楚之后我們來看看其演變的過程。當房價持續上漲時，次級抵押貸款業務蓬勃發展。

　　次級抵押貸款是國外住房抵押貸款的一種，貸款給收入少或個人信用記錄低的人。之所以貸款給這些人，是因為貸款機構可以收取比信用評級好的房貸更高的房貸利息。房價高的時候，貸款不會因為抵押物價值充足而引發問題；然而，當房價下跌時，抵押物價值不再充足，抵押人收入不高，面臨貸款違約和被銀行，收回房屋的情況，導致抵押貸款提供者壞賬增加，抵押貸款提供者破產案件增加，金融市場系統性風險增加。